INFORMACJA O STANIE MIENIA KOMUNALNEGO
GMINY ORCHOWO
NA DZIEŃ 31 GRUDNIA 2020

1. WSTĘP
Gmina Orchowo jest właścicielem majątku zwanego mieniem komunalnym. Właściwe zarządzanie tym majątkiem stanowi jedno z wielu źródeł jej dochodów własnych i związane jest ze skutecznym i efektywnym pobieraniem i gromadzeniem tych dochodów. 
Zgodnie z art. 43. ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jedn. Dz. U. z 2020 roku, poz. 713 z późn. zm.) mieniem komunalnym jest własność i inne prawa majątkowe należące do poszczególnych gmin i ich związków oraz mienie innych gminnych osób prawnych, w tym przedsiębiorstw a jego nabycie w myśl art. 44 w/w ustawy następuje:
  1)   na podstawie ustawy - Przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym,
  2)   przez przekazanie gminie mienia w związku z utworzeniem lub zmianą granic gminy w trybie, o którym mowa w art. 4; przekazanie mienia następuje w drodze porozumienia zainteresowanych gmin, a w razie braku porozumienia - decyzją Prezesa Rady Ministrów, podjętą na wniosek ministra właściwego do spraw administracji publicznej,
  3)   w wyniku przekazania przez administrację rządową na zasadach określonych przez Radę Ministrów w drodze rozporządzenia,
  4)   w wyniku własnej działalności gospodarczej,
  5)   przez inne czynności prawne,
6)	w innych przypadkach określonych odrębnymi przepisami.

Gminy zgodnie z art. 45 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jedn. Dz. U. z 2020 r., poz. 713 z późn. zm.) mogą samodzielnie decydować o przeznaczeniu i sposobie wykorzystania składników majątkowych tworzących mienie komunalne.
Komunalne mienie gminy stanowi gminny zasób nieruchomości, zgodnie z art. 24 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2020r., poz. 1990 z późn. zm.) należą do niego nieruchomości, które stanowią przedmiot własności gminy i które nie zostały oddane w użytkowanie wieczyste oraz nieruchomości będące przedmiotem użytkowania wieczystego gminy.
Sporządzenie informacji o stanie mienia komunalnego gminy nastąpiło w oparciu o ustawę z dnia 27 sierpnia 2009r. o finansach publicznych (tekst jedn. Dz. U. z 2021r., poz. 305). Informacja ta (stan na dzień 31.12.2020r.) obejmuje zestaw danych o majątku Gminy Orchowo jaki odnotowano od 1 stycznia do 31 grudnia 2020 roku.

2. GRUNTY
Stan wyjściowy gruntów będących w posiadaniu Gminy Orchowo według danych na dzień 31 grudnia 2020 roku wyniósł 239,1493 ha o wartości 1.383.004,76 złotych.

Ich podział na dwie zasadnicze grupy przedstawia się następująco:
•	grunty komunalne:  107,6517 ha (około 45% posiadanych gruntów)
•	drogi skomunalizowane: 131,4976 ha (zajmują dużą powierzchnię: ok. 55% posiadanych gruntów.)

Poniżej przedstawiamy zestawienie mienia komunalnego z podziałem na poszczególne obręby ewidencyjne.

Zestawienie własnościowych nieruchomości gruntowych 
według poszczególnych obrębów ewidencyjnych	
Lp.	Obręb ewidencyjny	powierzchnia w ha 	wartość w zł	
1	0001 Bielsko	22,3623	16 981,07	
2	0002 Gałczynek	8,8210	5 909,91	
3	0003 Linówiec	8,2169	15 854,23	
4	0004 Mlecze	6,2204	12 566,95	
5	0005 Myślątkowo	32,4225	104 396,31	
6	0006 Orchowo	37,2937	152 108,00	
7	0007 Orchówek	7,8933	3 629,20	
8	0008 Osówiec	13,8142	249 286,00	
9	0009 Ostrówek	7,2452	16 641,22	
10	0010 Różanna	15,6708	573 735,87	
11	0011 Siedluchno	6,9300	12 494,00	
12	0012 Skubarczewo	15,8976	18 622,77	
13	0013 Słowikowo	40,0159	21 003,56	
14	0014 Szydłówiec	12,8988	38 558,47	
15	0015 Wólka Orchowska	3,4467	141 217,20	
RAZEM	239,1493	1 383 004,76	

W użytkowaniu wieczystym znajdowało się 0,1130 ha gruntów a wysokość dochodów w 2020r. z tytułu użytkowania wieczystego wyniosła 383,24 zł netto;
Tabela nr 1. Wykaz gruntów będących w użytkowaniu wieczystym.
Lp.	Oznaczenie nieruchomości	Data  i forma zawarcia umowy	Okres obowiązywania wieczystego użytkowania	Wysokość uzyskanego dochodu w roku 2020	
1	Działka nr ew. 119, 
pow. 200,00m², 
obręb 0005 Myślątkowo	Decyzja Wójta Gminy Orchowo nr RGG-72240/1b/96/97 z dnia 10.02.1997r.	10.02.1997r.
10.02.2096r.
(99 lat)	114,00 zł netto	
2	Działka nr ew. 384/3, 
pow. 930,00m², 
obręb 0006 Orchowo	Akt Notarialny rep. A.5206/2010 z dnia 10.08.2010r.	10.08.2010r.
09.08.2109r.
(99 lat)	220,69 zł netto
+ 48,55 zł VAT
	
-	Pow. 0,1130 ha	-	-	383,24 zł netto	

W związku z wejściem w życie nowej ustawy z dnia 20 lipca 2018 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, z dniem 1 stycznia 2019 roku prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształcone zostało w prawo własności tych gruntów. Z tytułu przekształcenia nowy właściciel gruntu ponosi opłatę równą opłacie rocznej z tytułu użytkowania wieczystego za rok 2019. Opłata wnoszona jest przez 20 lat, licząc od dnia przekształcenia, w terminie do dnia 31 marca każdego roku. W związku z powyższym łączna powierzchnia gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe, gdzie nastąpiło przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności wyniosła: 4811,54 m². Wysokość dochodu z tego tytułu wyniosła: 1.041,51 zł.
Tabela nr 2. Wykaz gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowych, dla których nastąpiło przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności:
1.	Lp.	Oznaczenie nieruchomości, pow., obręb	Data  i forma zawarcia umowy	Na jaki termin zawarto umowę	Wysokość opłaty rocznej w zł.
ustalona na rok 2020	
1	Działka nr ew. 319
pow. 841,00m²
obręb 0006 Orchowo	Akt Notarialny rep. A.751/87 z dnia 25.02.1987r.	25.02.1987r.
25.02.2086r.
(99 lat)	222,95 zł netto	
2	Działka nr ew. 525
pow. 1474,25m² 
obręb 0006 Orchowo	Akt Notarialny rep. A.2552/97 z dnia 24.11.1997r.	24.11.1997r.
24.11.2096r.
(99 lat)	268,02 zł netto	
3	Działka nr ew. 525
pow. 741,29m²
obręb 0006 Orchowo	Akt Notarialny rep. A.2555/97 z dnia 24.11.1997r.	24.11.1997r.
24.11.2096r.
(99 lat)	134,77 zł netto	
4	Działka nr ew. 788 
pow. 440,45m²
obręb 0006 Orchowo	Akt Notarialny rep. A.2781/97 z dnia  16.12.1997r.	16.12.1997r.
16.12.2096t. 
(99 lat)	108,00 zł netto	
5	Działka nr ew. 788
pow. 289,90m² 
obręb 0006 Orchowo	Akt Notarialny rep. A257/98 
z dnia 10.02.1998r.	10.02.1998r.
10.02.2097r.
(99 lat)	71,08 zł netto	
6	Działka nr ew. 788
pow. 252,14m² 
obręb 0006 Orchowo	Akt Notarialny rep. A.256/98 z dnia 10.02.1998r.	10.02.1998r.
10.02.2097r.
(99 lat)	61,82 zł netto	
7	Działka nr ew. 788
pow. 172,51m²
obręb 0006 Orchowo	Akt Notarialny rep. A.380/98 z dnia 02.03.1998r.	02.03.1998r.
02.03.2097r.
(99 lat)	42,30 zł netto	
8	Działka nr ew. 98/1
pow. 600,00m²
obręb 0014 Szydłówiec	Decyzja Wójta Gminy Orchowo nr RGG-72240/1a/96/97 
z dnia 10.02.1997r.	10.02.1997r.
10.02.2096r.
(99 lat)	122,00 zł netto	

W roku 2020 w dzierżawie znajdowały się grunty o pow. 21,5835 ha przedstawione w poniższej tabeli. W 2020 roku Gmina Orchowo uzyskała dochód z tytułu czynszu dzierżawy gruntów w wysokości 49.107,77 złotych netto.
Tabela nr 3. Wykaz gruntów będących w dzierżawie.
Lp.	Oznaczenie nieruchomości
	Struktura bonitacyjna	Termin obowiązywania umowy dzierżawy nieruchomości gruntowej	
1	Działka nr ew. 363/3, pow. 0,0850 ha, obręb ew. 0001 Bielsko	RIIIA-0,0850	01.09.2017-31.08.2020
01.09.2020-31.08.2021	
2	Działka nr ew. 363/3, pow. 0,7550 ha, obręb ew. 0001 Bielsko	RIIIA–0,3060
RIIIB–0,2700
RIVA–0,1790	01.09.2017-31.08.2020
01.09.2020-31.08.2021
	
3	Działka nr ew. 130/0, pow. 0,2500 ha, obręb ew. 0001 Bielsko	RIIIB-0,2500	01.09.2017-31.08.2020
01.09.2020-31.08.2021	
4	Działka nr ew. 130/3, pow. 0,3000 ha, obręb ew. 0001 Bielsko	RIIIA-0,3000	01.01.2018-31.08.2021	
5	Działka nr ew. 130/3, pow. 0,3400 ha, obręb ew. 0001 Bielsko	RIIIA-0,1600
RIIIB-0,1100
RIVA-0,0700	01.09.2017-31.08.2020
01.09.2020-31.08.2021	
6	Działka nr ew. 130/3, pow. 0,3400 ha, obręb ew. 0001 Bielsko	RIIIA-0,1900
RIIIB-0,1500	01.08.2017-31.07.2020
01.09.2020-31.08.2021	
7	Działka nr ew. 105, pow. 0,3075 ha, obręb ew. 0003 Linówiec	RIVA-0,3075	01.09.2017-31.08.2020
01.09.2020-31.08.2021	
8	Działka nr ew. 813, pow. 0,0200 ha, obręb ew. 0006 Orchowo	RIVA-0,0200	01.10.2019-31.08.2021	
9	Działka nr ew. 813, pow. 0,0500 ha, obręb ew. 0006 Orchowo	RIIIA-0,0500	01.10.2019-31.08.2021	
10	Działka nr ew. 813, pow. 0,0600 ha, obręb ew. 0006 Orchowo	RIIIA-0,0600	01.10.2019-31.08.2021	
11	Działka nr ew. 769, pow. 0,0600 ha, obręb ew. 0006 Orchowo	RIIIA-0,0500
PsIII-0,0100	01.09.2018-31.08.2021	
12	Działka nr ew. 297, pow. 0,0500 ha, obręb ew. 0006 Orchowo	RIVA-0,0500	01.09.2017-31.08.2020
01.09.2020-31.08.2021	
13	Działka nr ew. 297, pow. 0,0500 ha, obręb ew. 0006 Orchowo	RIVA-0,0500	01.09.2017-31.08.2020
01.09.2020-31.08.2021	
14	Działka nr ew. 152, pow. 0,1000 ha, obręb ew. 0006 Orchowo	RIIIB-0,1000	01.09.2018-31.08.2021	
15	Działka nr ew. 152, pow. 0,0500 ha, obręb ew. 0006 Orchowo	RIIIB-0,0500	01.09.2018-31.08.2021	
16	Działka nr ew. 152, pow. 0,0500 ha, obręb ew. 0006 Orchowo	RIIIB-0,0500	01.09.2018-31.08.2021	
17	Działka nr ew. 152, pow. 0,0500 ha, obręb ew. 0006 Orchowo	RIIIB-0,0500	01.09.2018-31.08.2021	
18	Działka nr ew. 152, pow. 0,0500 ha, obręb ew. 0006 Orchowo	RIIIB-0,0500	01.09.2018-31.08.2021	
19	Działka nr ew. 152, pow. 0,2100 ha, obręb ew. 0006 Orchowo	RIIIB-0,2100	23.10.2018-31.08.2021	
20	Działka nr ew. 152, pow. 0,0500 ha, obręb ew. 0006 Orchowo	RIIIB-0,0500	23.10.2018-31.08.2021	
21	Działka nr ew. 571, pow. 0,8600 ha, obręb ew. 0006 Orchowo	RIIIB-0,8600	01.09.2017-31.08.2020
08.10.2020-31.08.2023	
22	Działka nr ew. 572, pow. 0,8700 ha, obręb ew. 0006 Orchowo	RIIIB-0,8700	01.09.2017-31.08.2020
08.10.2020-31.08.2023	
23	Działka nr ew. 573, pow. 0,8700 ha, obręb ew. 0006 Orchowo	RIIIB-0,8700	01.10.2019-31.08.2020
01.09.2020-31.08.2021	
24	Działka nr ew. 34, pow. 0,0600 ha, obręb ew. 0010 Różanna	B-0,0600	01.09.2012 -Czas nieokreślony	
25	Działka nr ew. 147/2, pow. 0,2497 ha, obręb ew. 0010 Różanna	RIVA-0,2497	01.10.2019-31.08.2021	
26	Działka nr ew. 147/2, pow. 0,0500 ha, obręb ew. 0010 Różanna	RIVB-0,0500	01.09.2017-31.08.2020
01.09.2020-31.08.2021	
27	Działka nr ew. 66, pow. 5,9871 ha, obręb ew. 0010 Różanna	RIIIB-1,2855
RIVA-4,7016	01.10.2019-31.08.2024	
28	Działka nr ew. 87/7, pow. 0,2500 ha, obręb ew. 0014 Szydłówiec	RIVB-0,2500	01.09.2017-31.08.2020
01.09.2020-31.08.2021	
29	Działka nr ew. 87/7, pow. 0,4900 ha, obręb ew. 0014 Szydłówiec	RIVB-0,2027
RV-0,2873	01.09.2017-31.08.2020
01.09.2020-31.08.2021	
30	Działka nr ew. 87/7, pow. 0,2500 ha, obręb ew. 0014 Szydłówiec	RIVB-0,2500	01.09.2017-31.08.2020
01.09.2020-31.08.2021	
31	Działka nr ew. 87/7, pow. 1,2827 ha, obręb ew. 0014 Szydłówiec	RIVB-0,4900
RV-0,1827
ŁIII-0,2500
PsIII–0,1900
PsIV-0,1700	
01.06.2018-31.08.2020
01.09.2020-31.08.2021	
32	Działka nr ew. 164 o pow. 0,1300 ha, obręb ew. 0005 Myślątkowo	RIVB-0,0300
N-0,1000	01.10.2019-31.08.2021	
33	Działka nr ew. 72 o pow. 0,3900 ha, obręb ew. 0005 Myślątkowo	PsIV-0,3200
PsV-0,0700	01.09.2017-31.08.2020
01.09.2020-31.08.2021	
34	Działka nr ew. 70 o pow. 0,6800 ha, obręb ew. 0005 Myślątkowo	RIVA-0,0300
ŁIV-0,6400
WPsIV-0,0100	01.09.2017-31.08.2020
01.09.2020-31.08.2021	
35	Działka nr ew. 74 o pow. 1,0000 ha, obręb ew. 0005 Myślątkowo	RIVA-1,0000	01.10.2019-31.08.2021	
36	Działka nr ew. 75 o pow. 0,5000 ha, obręb ew. 0005 Myślątkowo	RIVA-0,1000
RIVB-0,4000	01.10.2019-31.08.2021	
37	Działka nr ew. 223 o pow. 0,1900 ha, obręb ew. 0005 Myślątkowo	B-0,1900	01.09.2013-Czas nieokreślony	
38	Działka nr ew. 64 o pow. 1,8100 ha, obręb ew. 0005 Myślątkowo	N-1,8100	01.01.2016-31.08.2020
08.10.2020-31.08.2023	
				
39	Działka nr ew. 59 o pow. 0,5000 ha, obręb ew. 0005 Myślątkowo	RIIIB-0,1000
RIVA-0,1700
RIVB-0,2300	01.10.2019-31.08.2021	
40	Działka nr ew. 18/1 o pow. 0,2000 ha, obręb ew. 0004  Mlecze	N-0,2000	19.08.2000-01.09.2020
01.09.2020-31.08.2024	
41	Działka nr ew. 96/1 o pow. 0,1400 ha, obręb ew. 0007 Orchówek	B-0,1400	01.09.2014-Czas nieokreślony	
42	Działka nr ew. 281 o pow. 0,1000 ha, obręb ew. 0013 Słowikowo	RV-0,1000	01.09.2018-31.08.2021	
43	Działka nr ew. 14/2 o pow. 0,4375 ha, obręb ew. 0013 Słowikowo	RIVA-0,1875
RV-0,2500	01.09.2017-31.08.2020
01.09.2020-31.08.2021	
44	Działka nr ew. 70 o pow. 0,4300 ha, obręb ew. 0009 Ostrówek	ŁIII-0,4300	01.06.2019-31.08.2021	
45	Działka nr ew. 2 o pow. 0,5200 ha, obręb ew. 0015 Wólka Orchowska	PsIV-0,5200	01.09.2018-31.08.2021	
46	Działka nr ew. 87/2, pow. 0,0500 ha, obręb ew. 0002 Gałczynek	RIVB-0,0500	01.08.2017-31.07.2020	
47	Działka nr ew. 692, pow. 0,0400 ha, obręb ew. 0006 Orchowo	Bi-0,0400	10.08.2010-10.08.2029	
48	Działka nr ew. 692, pow. 0,0180 ha, obręb ew. 0006 Orchowo	Bi-0,0180	22.12.2014-21.12.2024	
49	Działka nr ew. 148/2 o pow. 0,0010 ha, obręb ew. 0013 Słowikowo	Bi-0,0010	Czas nieokreślony	

Obrót nieruchomościami gminnymi regulują przepisy zawarte w ustawie o samorządzie gminnym, ustawie o gospodarce nieruchomościami oraz Kodeksie cywilnym. Obecnie przepisy dopuszczają wszystkie formy obrotu nieruchomościami gminnymi, a w szczególności mogą być one przedmiotem sprzedaży, zamiany i zrzeczenia się, oddania w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, zarząd, dzierżawę lub najem. 
Wszelkie formy zbycia nieruchomości uregulowane zostały w uchwale Rady Gminy Orchowo dotyczącej określenia zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Orchowo. Podstawę gospodarowania gruntami stanowi miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a w sytuacji jego braku - Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Orchowo. 
Stan mienia komunalnego i jego rozdysponowanie ulega ciągłym zmianom nie tylko na skutek planowanej gospodarki, lecz także w związku z narzuconymi ustawowymi przepisami. Sytuacja powyższa dotyczy przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, regulowania stanów prawnych, zbywania i nabywania oraz innych czynności. 
Poniższe tabele zawierają wszystkie czynności wpływające na stan mienia komunalnego Gminy Orchowo w okresie od 01.01.2020r. do 31.12.2020r.

Tabela nr 4. Dochody ze sprzedaży mienia gminnego w okresie od 01.01.2020r. do 
31.12.2020r.

Lp	Położenie	Rodzaj	Nr działki	Pow. w ha	Termin zawarcia aktu notarialnego	Wartość zbycia w zł	Wartość księgowa w zł	Forma zbycia	
1	Orchowo	Działka rolna	844	1,4819	9 grudnia 2019 roku przeprowadzono przetarg.
Akt Notarialny rep. A.70/2020 z dnia 9 stycznia 2020 roku	93.930,00		4.806,16	Sprzedaż w trybie I przetargu ustnego ograniczonego dla rolników	
2	Orchowo	Działka rolna	846/2	1,5679	9 grudnia 2019 roku przeprowadzono przetarg
Akt Notarialny rep. A.70/2020 z dnia 9 stycznia 2020 roku	98.980,00	4.763,24	Sprzedaż w trybie I przetargu ustnego ograniczonego dla rolników	
Pow. mienia sprzedanego w 2020 roku: 3,0498 ha	-	192.910,00
(dochód za rok 2019)	9.569,40	-	

Gmina Orchowo w okresie od 01.01.2020r. do 31.12.2020r. nabyła od osób fizycznych nieruchomość gruntową zajętą pod publiczną drogę gminną (Akt Notarialny rep. A nr 9493/2020 z dnia 30 listopada 2020 roku) o łącznej powierzchni 0,0091 ha oraz wartości 2.300,00 zł.

Tabela nr 5. Nabycie mienia gminnego w okresie od 01.01.2020r. do 31.12.2020r.
Lp.	Położenie	Rodzaj	Nr działki	Powierzchnia w ha	Wartość w zł	
1	Różanna	Działka zajęta pod publiczną drogę gminną	43/1	0,0091	2.300,00	
RAZEM	0,0091	2.300,00	

Tabela nr 6. Zmiana wartości i powierzchni nieruchomości w okresie od 01.01.2020r. do 31.12.2020r. między innymi z tytułu wznowienia granic.
Lp.	Położenie	Nr działki	Zmiana powierzchni w ha	Zmiana Wartości księgowej w zł	
1	Wólka Orchowska	46	+0,0513	+116,59	
RAZEM	Zmiana powierzchni o +0,0513	 Zmiana wartości mienia o +116,59 	

Tabela nr 7. Inne zmiany dotyczące wartości i powierzchni nieruchomości - w okresie od 01.01.2020r. do 31.12.2020r.
Lp.	Położenie	Zmiany	Nr działki	Zmiana powierzchni w ha	Zmiana Wartości księgowej w zł.	
1	Orchówek	Podział nieruchomości	147
 (podział na 147/2 i 147/3)	-0,0105	-0,12	
2	Wólka Orchowska	Podział nieruchomości	46
(podział na 46/1, 46/2, 46/3)	+0,0000	+0,00	
3	Wólka Orchowska	Podział nieruchomości	51/1
(podział na 51/2, 51/3, 51/4)	+0,0000	+0,00	
RAZEM	-0,0105	-0,12	

3. KOMUNALNE BUDYNKI MIESZKALNE
Na dzień 31 grudnia 2020 roku Gmina Orchowo jest w posiadaniu 33 lokali mieszkalnych, z czego 31 jest właścicielem. Ich łączna powierzchnia użytkowa wynosi 1.472,76 m². Z tytułu najmu lokali mieszkalnych i socjalnych Gmina Orchowo uzyskała w 2020 roku dochód w wysokości 74.057,38 złotych.

Tabela nr 8. Lokale mieszkalne będące w posiadaniu Gminy Orchowo.
Lp. 	Oznaczenie nieruchomości

	Ilość lokali	Pow. użytkowa lokalu w m²	Na jaki termin zawarto umowę
	
1	Lokal mieszkalny Orchowo ul. Kazimierza Wielkiego 2/3. Działka nr ew. 702/1, pow. 0,0716 ha, obręb ew. 0006 Orchowo	1	20,16	Nieoznaczony	
2	Lokal mieszkalny Orchowo ul. Kazimierza Wielkiego 2/2. Działka nr ew. 702/1, pow. 0,0716 ha, obręb ew. 0006 Orchowo	1	31,60	Nieoznaczony	
3	Lokal mieszkalny Różanna 9/3. Działka nr ew. 147/2, pow. 1,8383 ha, obręb ew. 0010 Różanna	1	45,61	Nieoznaczony	
4	Lokal mieszkalny Różanna 9/4. Działka nr ew. 147/2, pow. 1,8383 ha, obręb ew. 0010 Różanna	1	53,19	Nieoznaczony	
5	Lokal mieszkalny Myślątkowo 15/2. Działka nr ew. 94, pow. 0,2300 ha, obręb ew. 0005 Myślątkowo	1	18,00	Nieoznaczony	
6	Lokal mieszkalny Orchowo ul. Kościuszki 4/1. Działka nr ew. 134, pow. 0,3200 ha, obręb ew. 0006 Orchowo	1	33,82	Do 02.06.2022
	
7	Lokal mieszkalny Orchowo ul. Kościuszki 4/2. Działka nr ew. 134, pow. 0,3200 ha, obręb ew. 0006 Orchowo	1	49,18	Nieoznaczony	
8	Lokal mieszkalny Orchowo ul. Kościuszki 4/3. Działka nr ew. 134, pow. 0,3200 ha, obręb ew. 0006 Orchowo	1	59,71	Nieoznaczony	
9
	Lokal mieszkalny Orchowo ul. Kościuszki 4/4. Działka nr ew. 134, pow. 0,3200 ha, obręb ew. 0006 Orchowo	1	79,63	Nieoznaczony	
10	Lokal mieszkalny Orchowo ul. Kościuszki 4/5. Działka nr ew. 134 , pow. 0,3200 ha, obręb ew. 0006 Orchowo	1	16,30	Nieoznaczony	
11
	Lokal mieszkalny Orchowo ul. Kościuszki 4/10. Działka nr ew. 134, pow. 0,3200 ha, obręb ew. 0006 Orchowo	1	58,07	Nieoznaczony	
12	Lokal mieszkalny Orchówek 4. Działka nr ew. 96/1, pow. 0,1400 ha, obręb ew. 0007 Orchówek	1	55,00	Nieoznaczony	
13	Lokal mieszkalny Orchówek 13/1. Działka nr ew. 440/5, pow. 0,1587 ha, obręb ew. 0007 Orchówek 	1	57,80	Nieoznaczony	
14	Lokal mieszkalny Orchowo ul. Wyzwolenia 43/2. Działka nr ew. 525, pow. 0,2632 ha, obręb ew. 0006 Orchowo	1	50,00	Pusty 	
15	Lokal mieszkalny Orchowo ul. Powst. Wlkp 4. Działka nr ew. 278, pow. 1,2400 ha, obręb ew. 0006 Orchowo	1	26,00	Nieoznaczony	
16	Lokal mieszkalny Rękawczynek 8/2. Działka nr ew. 120, pow. 0,0752 ha, obręb ew. 0005 Myślątkowo	1	45,33	Nieoznaczony	
17	Lokal mieszkalny Rękawczynek 8/3. Działka nr ew. 120, pow. 0,0752 ha, obręb ew. 0005 Myślątkowo	1	44,49	Nieoznaczony	
18	Lokal mieszkalny Rękawczynek 15. Działka nr ew. 223 o pow. 0,1900 ha, obręb ew. 0005 Myślątkowo	1	45,04	Nieoznaczony	
19	Lokal mieszkalny Różanna 20/1. Działka nr ew. 34, pow. 0,0600  ha, obręb ew. 0010 Różanna	1	49,03	Nieoznaczony	
20	Lokal mieszkalny Różanna 28/5. Działka nr ew. 19, pow. 0,1548 ha, obręb ew. 0010 Różanna	1	43,89	Nieoznaczony	
21	Lokal mieszkalny Różanna 28/4. Działka nr ew. 19, pow. 0,1548  ha, obręb ew.0010 Różanna	1	44,37	Nieoznaczony	
22	Lokal mieszkalny Różanna 36/2. Działka nr ew. 8, pow. 0,1303 ha, obręb ew. 0010 Różanna	1	55,84	Nieoznaczony	
23	Lokal mieszkalny Różanna 5/2. Działka nr ew. 106, pow. 0,2300 ha, obręb ew. 0010 Różanna	1	51,35	Nieoznaczony	
24	Lokal mieszkalny Różanna 5/1. Działka nr ew. 106, pow. 0,2300 ha, obręb ew. 0010 Różanna	1	43,12	Nieoznaczony	
25	Lokal mieszkalny Skubarczewo 8/2. Działka nr ew. 21/2, pow. 0,1400 ha, obręb ew. 0012 Skubarczewo	1	26,65	Nieoznaczony	
26	Lokal socjalny Skubarczewo 8/3. Działka nr ew. 21/2, pow. 0,1400 ha, obręb ew. 0012 Skubarczewo	1	26,38	Pusty 	
27	Lokal mieszkalny Słowikowo 23 Działka nr ew. 175, pow. 0,4800 ha, obręb ew. 0013 Słowikowo	1	46,80	Nieoznaczony	
28	Lokal mieszkalny Słowikowo 23 Działka nr ew. 175, pow. 0,4800 ha, obręb ew. 0013 Słowikowo	1	56,52	Nieoznaczony	
29	Lokal mieszkalny Szydłówiec 23. Działka nr ew. 233/1, pow.  0,0582 ha, obręb ew. 0014 Szydłówiec	1	41,68	Nieoznaczony	
30	Lokal mieszkalny Szydłówiec 25/1. Działka nr ew. 169/11, pow. 0,1225 ha, obręb ew. 0014 Szydłówiec	1	50,60	Nieoznaczony	
31	Lokal socjalny Orchowo ul. Dworcowa 3/4.Działka nr ew. 87/3, pow. 0,1792 ha, obręb ew. 0006 Orchowo	1	50,00	Pusty 	
WYNAJMOWANE PRZEZ GMINĘ ORCHOWO I PRZEZNACZONE W PODNAJEM	
32	Lokal mieszkalny Osówiec 4/3. Działka nr ew.16/12, pow. 0,1262 ha, obręb ew. 0008 Osówiec	1	52,00	 Do 31.08.2021	
33	Lokal mieszkalny Podlesie 4. Działka nr ew. 34, pow. 0,5800 ha, obręb ew. 0006 Orchowo	1	45,60	Do 30.04.2022	
	Razem	33	1.472,76	-	
4. KOMUNALNE LOKALE UŻYTKOWE
Na dzień 31 grudnia 2020 roku Gmina Orchowo jest właścicielem 10 lokali/pomieszczeń użytkowych. Ich łączna powierzchnia użytkowa wynosi 348,12m² a roczny dochód z tytułu najmu poniżej wymienionych lokali wyniósł  40.079,60 zł netto.
Tabela nr 9. Lokale użytkowe będące w posiadaniu Gminy Orchowo.
Lp.	Oznaczenie nieruchomości	Ilość lokali	Pow. użytkowa lokalu w m²	Termin obowiązywania umowy	
1	Lokal użytkowy, Orchowo, ul Kościuszki 6,  działka nr ew. 970 o pow. 0,1200 ha, obręb 0006 Orchowo	1	61,60
+18,40 garaż	01.12.2018-30.11.2021	
2
	Lokal użytkowy na parterze, Orchowo ul. Kościuszki 4, działka nr ew. 134 o pow. 0,3200 ha, obręb 0006 Orchowo	1	17,90	01.01.2019-31.12.2021	
3	Lokal użytkowy na parterze, Orchowo ul. Kościuszki 4, działka nr ew. 134 o pow. 0,3200 ha, obręb 0006 Orchowo	1	38,49	01.01.2020-31.12.2022	
4	Lokal użytkowy na parterze, Orchowo ul. Kościuszki 4, działka nr ew. 134 o pow. 0,3200 ha, obręb 0006 Orchowo	1	44,35	01.01.2019-31.12.2021	
			15,05		
5	Lokal użytkowy na piętrze, Orchowo ul. Kościuszki 4, działka nr ew. 134 o pow. 0,3200 ha, obręb 0006 Orchowo 	1	21,03	01.07.2019-30.06.2022	
6	Lokal użytkowy na piętrze, Orchowo ul. Kościuszki 4, działka nr ew. 134 o pow. 0,3200 ha, obręb 0006 Orchowo	1	29,00	01.09.2019-
31.08.2022	
7	Lokal użytkowy, Orchowo ul. Powst. Wlkp., działka nr ew. 131 o pow. 0,4452 ha, obręb 0006 Orchowo	1	22,20	02.01.1996-30.04.2026	
8	Lokal użytkowy, Orchowo ul. Powst. Wlkp., działka nr ew. 131 o pow. 0,4452 ha, obręb 0006 Orchowo	1	11,61	Nieokreślony
(uchwała)	
9	Lokal użytkowy na parterze, Orchowo ul. Kościuszki 4, działka nr ew. 134 o pow. 0,3200 ha, obręb 0006 Orchowo	1	41,05	01.01.2020-31.12.2022	
10	Lokal użytkowy na parterze, Orchowo ul. Kościuszki 4, działka nr ew. 134 o pow. 0,3200 ha, obręb 0006 Orchowo	1	27,44	01.09.2019-31.08.2022	
	Razem	-	348,12	-	

5. SZKOLNICTWO 
Wartość mienia komunalnego stanowią również szkoły działające na terenie Gminy Orchowo. Są to: Zespół Szkolno – Przedszkolny zlokalizowany w Orchowie oraz trzy szkoły niepubliczne prowadzone przez Stowarzyszenia (Różanna, Bielsko, Słowikowo). 
Położenie	Przeznaczenie	Nr działki	Powierzchnia	Wartość w zł	
Orchowo	Działka zabudowana szkołą	278	1,2400	3.000,00	
Orchowo	Działka zabudowana szkołą	961	1,2635	5.949,00	
Bielsko 	Działka zabudowana szkołą	434/4	1,1506	2.809,96	
Różanna	Działka zabudowana szkołą	147/2	0,8686	1.049,03	
Słowikowo	Działka zabudowana szkołą	148/2	0,4065	404,60	
Słowikowo	Działka zabudowana przeznaczona na prowadzenie przedszkola	175	0,4800	600,00	
Razem	13.812,59	

6. SŁUŻBA ZDROWIA
Podstawową opiekę zdrowotną zapewnia mieszkańcom Gminy Ośrodek Zdrowia zlokalizowany w Orchowie.
Położenie	Przeznaczenie	Nr działki	Powierzchnia	Wartość w zł	
Orchowo	Ośrodek Zdrowia 	134	0,3200	600,00	

7. KULTURA
Życie kulturalne Gminy Orchowo realizowane jest przez:
Dom Kultury i Strażaka w Orchowie, w którym znajduje się Gminna Biblioteka Publiczna oraz świetlica. Na terenie Gminy zlokalizowane są również świetlice wiejskie: w  Szydłówcu, Skubarczewie, Słowikowie, Osówcu, Myślątkowie oraz w Orchówku.
Położenie	Przeznaczenie	Nr działki	Powierzchnia	Wartość w zł	
Orchowo	Dom Strażaka i Kultury	131	0,4500	450,00	
Słowikowo	Świetlica/OSP	175	0,4800	600,00	
Myślątkowo 	świetlica	87	0,8100	810,00	
Orchówek	świetlica	12/1	0,0600	100,00	
Szydłówiec	świetlica	69	0,5200	600,00	
Skubarczewo	świetlica	46/1	0,0269	40,00	
Osówiec	Świetlica	16/41	0,8447	100.946,29	
RAZEM	103.546,29	
8. BEZPIECZEŃSTWO PUBLICZNE
Gmina Orchowo posiada trzy strażnice OSP: w Orchowie, Bielsku i Słowikowie. Ochotnicza Straż Pożarna w Orchowie oraz Bielsku są włączone do Krajowego Systemu Ratowniczo - Gaśniczego.
Położenie	Przeznaczenie	Nr działki	Powierzchnia	Wartość w zł	
Bielsko 	OSP	434/2	0,2626	641,31	
Słowikowo 	OSP	175	0,4800	600,00	
Orchowo	Dom Strażaka i Kultury	131	0,4500	450,00	
RAZEM	1.691,31	

9. ADMINISTARCJA
Administracja samorządowa dysponuje budynkami biurowymi i magazynowymi.
Położenie	Nr działki	Powierzchnia	Wartość w zł	
Orchowo	970	0,3400	760,00	
RAZEM	760,00	

10. SPORT
Gmina Orchowo dysponuje jednym stadionem oraz boiskami sportowymi.
Położenie	Przeznaczenie	Nr działki 	Powierzchnia	Wartość w zł	
Orchowo	stadion 	692	1,7200	3.300,00	
	boisko	695	0,0400	30,00	
RAZEM	3.330,00	

11. ZDARZENIA ZMIENIAJĄCE STAN MIENIA KOMUNALNEGO 
Dla realizacji zadań własnych, niezależnie od prowadzonej komunalizacji Gmina nabywa i przejmuje na własność nieruchomości niezbędne do zaspokojenia potrzeb mieszkańców. W tym celu w roku następnym planuje się dalsze działania mające wpływ na zmianę stanu mienia komunalnego. 
Przewiduje się dalszą komunalizację majątku, nabywanie nieruchomości do zasobu gminy. Proces komunalizacji na terenie Gminy Orchowo jest nadal w toku. 
Wpływ na kształtowanie mienia komunalnego ma także proces przekształcania prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.
Informację o stanie mienia opracowano w zakresie określonym dyspozycją wymienionego na wstępie przepisu, to jest w zakresie przysługujących gminie praw własności i innych niż własność praw majątkowych, w tym w szczególności o ograniczonych prawach rzeczowych, wierzytelnościach, udziałach w spółkach, a także posiadaniu. Informacja uwzględnia także dane o zmianach mienia komunalnego w okresie od 1 stycznia 2020 roku do 31 grudnia 2020 roku oraz dochodach uzyskiwanych z tytułu wykonywania własności i innych praw majątkowych. 
Źródłem informacji o gruntach i majątku gminy są dane ewidencyjne i księgowe Urzędu Gminy (wg spisu inwentaryzacyjnego) oraz gminnych jednostek organizacyjnych. W zakresie wyceny nieruchomości gruntowych, w części nieruchomości (większość gruntów w użytkowaniu wieczystym, gruntów nabytych i przeznaczonych do sprzedaży) źródłem podanych informacji są stosowne oszacowania wartości, ale w większości gruntów podane dane nie odzwierciedlają aktualnej wartości rynkowej (między innymi dotyczy to gruntów rolnych i wykorzystywanych na cele publiczne).

Stan mienia komunalnego przedstawiony jest za okres od 01.01.2020-31.12.2020.
Wartość brutto majątku trwałego Gminy Orchowo na dzień 31.12.2020 wynosiła 37 976 992,96 i w stosunku do stanu na dzień 01.01.2020 wzrosła/zmalała o  360 686,44 zł, co stanowi 0,96.%.  Jak kształtowała się wartość majątku w ciągu roku w podziale na poszczególne składniki majątku obrazuje tabela:

Wartość brutto majątku gminy Orchowo.

Lp.	Wyszczególnienie	Stan na
1 stycznia 2020	Stan na
31 grudnia 2020	Zmiana wartości
[ kol.4-kol.3]	
1	2	3	4	5	
1	Rzeczowy majątek trwały	35 794 741,97	35 957 660,49	162 918,82	
2.	Pozostały majątek trwały [ 013 ]	1 488 877,30	1 643 922,87	155 045,57	
3	Pozostały majątek trwały [ 014 ]	193 254,37	233 845,70 	40 591,33	
3.	Finansowy majątek trwały [ 030 ]	347 738,24	347 7,8,24	0,00	
4.	Wartości niematerialne i prawne  [ 020 ]	139 432,88	141 563,90 	2 131,02	
	
O g ó ł e m
	37 616 306,52	37 976 992,96	360 686,44	

Zestawienie zbiorcze majątku zostało sporządzone na podstawie informacji złożonych przez Urząd Gminy, instytucje kultury oraz jednostki organizacyjne.

12.INWESTYCJE W TOKU
 
 Na dzień 31.12.2020 na terenie Gminy Orchowo realizowane są następujące inwestycje:

L.p	Nazwa realizowanej inwestycji	Zrealizowane wydatki na 31.12.2020	
1.	Budowa boiska Wólka Orchowska	22 772,49	
2	Siec wodociągowa Orchowo	8 742,54	
3	Zagospodarowanie terenu nad jeziorem orchowskim	14 208,98	
4	Oświetlenie ul. Trzemeszeńska	9 858,67	
5	Oświetlenie uliczne w m. Słowikowo	5 395,95	
6	Kanalizacja ul. Dworcowa	74 870,61	
8	Zagospodarowanie terenu przy Ośrodku Zdrowia	61 915,22	
9	Oświetlenie uliczne w m. Słowikowo	2 968,10	
10	Rozbudowa Środowiskowego Domu Samopomocy w Słowikowie	20 049,00	
11 	Zagospodarowanie terenu przy świetlicy w Skubarczewie	7 892,91	
12	Zagospodarowanie  terenu przy świetlicy w m. Szydłówiec	5 567,20	
13	Oświetlenie uliczne w m. Linówiec	108,71	
14	Oświetlenie uliczne  w m. Siedluchno	49,27	
15	Sieć wodociągowa ul. Kwiatowa	9 579,23	
16	Sieć wodociągowa ul. Sobieskiego	15 287,37	
17	Oświetlenie uliczne w m. Suszewo	71,43	
18	Oświetlenie uliczne ul. Nikodema Siega	33,60	
19	Oświetlenie uliczne w m. Skubarczewo	33,60	
20	Przebudowa drogi gminnej ul. Dąbrowa	10 980,00	
21	Przebudowa drogi gminnej w m. Różanna	3 378,96	
22	Budowa parkingu w m. Słowikowo	17 994,90	
23	Budowa studni głębinowej na stacji wodociągowej w m. Orchowo	14 600,00	
24	Modernizacja elektryczna oczyszczalni ścieków w Osówcu	16 200,00	
	 Razem	322 558,74	

13. ZAKOŃCZENIE
Całe mienie komunalne Gminy Orchowo zilustrowane w niniejszym opracowaniu stanowiące własność Gminy Orchowo jest majątkiem publicznym, dlatego wszystkie czynności w zakresie gospodarowania nim są jawne i ogólnodostępne.

.